الرهن , العقاري

الرهن العقاري

شرح الرهن العقاري
الرهن العقاري معمول به من قبل لكن ليس بشكل رسمي لكنه بعقود بين الطرفين

فغالبية مكاتب العقار الكبيرة تبيع الأرض بالأجل(دين) ولا تفرغها للبائع ألا عند سداد آخر قسط
والهدف ضمان حق البائع والأقبال على هذا النوع قليل مقابل تقسيط السيارات لأن هدف المشتري ليس تملك الأصل لكن هدفه السيولة أي بيع الأصل في الحال لحاجته للسيولة

والبنوك تبيع العمائر وترهنها لآخر قسط كذلك لضمان حقوقها


الموضوع ليس بجديد لكنه تقنين لأمر موجود ليصبح رسمي

من يعتقد بأن الجميع سيشتري عقار غلطان
لا بد من وجود قوة مالية لدى المشتري كيف؟

هناك عمارة تجارية بي 5 مليون
هل يشتريها فقير؟
لا
البنك سيبيعها بي 8 مليون لمدة 15 سنة أي قسط سنوي نصف مليون ريال
العمارة التي سعرها 5 مليون دخلها السنوي غالباً لا يتجاوز ال 200-300 الف

لا بد عنده دخل آخر يقدمه للبنك حتى يضمن بأنه سيكمل المبلغ له

حتى العقار السكني والأراضي
من أين للفقير الدفع لابد من وجود دخل يضمن للبنك السداد
لأن العقار في هذه الحالة ليس له دخل(ريع).

فالأمر ليس بجديد ولا يقدم ولا يؤخر في السوق لأنه معمول به من سنوات.

الموضوع الأصلي: الرهن العقاري || الكاتب: خلف الشبلي || المصدر: مملكة السلطانة شهرزاد

http://shrzad.com

كلمات البحث

خواطر ، اشعار ، ادب ، تصميمات ، مقالات

المصدر: منتديات شهرزاد الادبية - من قسم: الثقافه العامه

---

hgvik hgurhvd